ЧЕРКАСЬКА РЕГІОНАЛЬНА ОРГАНІЗАЦІЯ

На адресу виконкому Черкаської регіональної організації Народної Партії та народного депутата України С.М. Терещука надходять листи з проханням надати роз’яснення щодо сплати за житлово-комунальні послуги, якщо квартира пустує?

За відповіддю ми звернулися до начальника юридичного відділу Черкаської регіональної організації Народної Партії Юрія Смілянського

- Статтею 66 Житлового кодексу Української PCP встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до п. 2 статті 10 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Витрати на утримання житла зобов'язані оплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається, згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів від 20.05.09 № 529.

Ці витрати не залежать від того, проживає особа в квартирі (власник або наймач) чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу (за рішенням органу місцевого самоврядування), наведено в додатку до згаданого порядку. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власника на квартиру.

Послуги з водо - теплопостачання та водовідведення надаються споживачеві згідно з «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої

води і водовідведення», затвердженими постановою Кабміну від 21.07.2005 р. № 630. Правилами встановлено право споживача на зменшення розміру плати за відповідні послуги в разі тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї на підставі його письмової заяви та офіційного документа, що підтверджує його/їхню відсутність (довідка з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби, відбування покарання), а також на несплату вартості послуг за період тимчасової відсутності споживача і членів його сім'ї (в разі відключення виконавцем холодної та гарячої води і опломбування запірних вентилів у квартирі (будинку садибного типу) та відновлення надання послуг шляхом зняття пломб за свій рахунок протягом доби за письмовою заявою).

Оплата послуг з теплопостачання здійснюється з моменту набуття права на квартиру, оскільки ця послуга надається незалежно від наявності мешканців у квартирі (в разі відсутності технічної можливості відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання).

Відповідно до статті 19 Закону «Про житлово-комунальні послуги», відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до підпункту б пункту 1 статті 24 Закону «Про житлово-комунальні послуги», в разі несплати споживачем отриманих послуг балансоутримувач житлового будинку може звернутися до суду про стягнення боргу майном осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання послуг.

Відповідно до Закону «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» та постанови Кабінету Міністрів від 27.06.2003 р. № 976 «Про затвердження Порядку погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги» ви маєте право на реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Для цього необхідно укласти з підприємствами-надавачами житлово-комунальних послуг договір про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги.

Черкаська регіональна організація

Народної Партії