ЧЕРКАСЬКА РЕГІОНАЛЬНА ОРГАНІЗАЦІЯ

На адресу виконкому Черкаської регіональної організації Народної Партії та народного депутата України С.М. Терещука надходять листи з проханням надати консультацію щодо плати за утримання будинку, оплати за неякісно надані комунальні послуги та отримання субсидії.

По відповідь ми звернулися до начальника юридичного відділу Черкаської регіональної організації Народної Партії Юрія Смілянського

Статтею 66 Житлового кодексу Української PCP встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викупних квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

З огляду на вищенаведене, витрати на утримання житла зобов'язані оплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів від 20.05.2009 р. № 529. Ці витрати не залежать від того, проживає особа в квартирі (власник або наймач) чи ні. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власника на квартиру.

Оплата послуг з теплопостачання здійснюється з моменту набуття права на квартиру, оскільки ця послуга надається незалежно від наявності мешканців у квартирі (в разі відсутності технічної можливості відключення квартири від мереж централізованого теплопостачання).

Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства (п. 1 ч. 1 ст. 16 закону).

Згідно з чинним законодавством споживачі послуг мають повне право сплачувати лише за ті послуги, які фактично надавались. Проте для того щоб реалізувати це право, споживачам потрібно документально оформити ненадання або надання не в повному обсязі житлових послуг згідно з договором.

При цьому Законом «Про житлово-комунальні послуги» (п. 1 ч.1 ст. 18) передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Програма житлових субсидій є ефективною формою адресної матеріальної підтримки малозабезпечених категорій громадян, яка забезпечує стабільність витрат таких родин на оплату житлово-комунальних послуг незалежно від зміни їх вартості.

Субсидії з державного бюджету та компенсації з міського бюджету призначаються за наявності різниці між розміром плати за житлово-комунальні послуги у межах норми споживання і обсягом визначених Кабінетом Міністрів обов'язкових відсотків платежів.

При призначенні житлової субсидії і компенсації враховується майновий стан громадян.

Зокрема, субсидія не призначається, коли:

- серед зареєстрованих на житловій площі є працездатні особи, які не працюють, не навчаються, не перебувають на обліку у службі зайнятості як такі, що шукають роботу;

- у володінні зареєстрованих на житловій площі людей або членів їхніх сімей є додаткова житлова площа, що у сумі перевищує норми володіння площею житла та нормативи користування комунальними послугами.

Черкаська регіональна організація

Народної Партії